Home Staging
El Home Staging es un servicio de Deco Coaching orientado a la comercialización de pisos y locales. El Home Staging Design puede hacerse de forma virtual (online), o presencial. El objetivo: realzar el atractivo diferencial del bien inmueble para optimizar su potencial de cara al alquiler o venta.
Sabemos que el primer impacto es determinante. Un producto bien presentado mejora su valoración a ojos del cliente. El Home–Staging es una inversión de eficacia probada.
Según homegain.com, las casas con Home Staging se alquilan 4 meses antes, de media. Por ejemplo, una casa que se alquila por 1000 €/ mes y con un Home Staging de 520 € obtendría 4 meses más de alquiler, es decir:
Inversión en Home Staging: 520 €
Alquiler tipo (ejemplo): 1000€ / Mes
Ganancia en meses de alquiler (media): 4 meses
Equivalente a: 4000 €
Rentabilidad del Home-Staging: Más de 700%
Para el mercado de compra-venta, el 60% de las propiedades con Home Staging se venden en menos de 30 días (Fuente: idealista.com) y su tasa de negociación se reduce de casi 9% a un 3%, según la misma fuente. Las casas se venden 4 veces más rápido, lo cual disminuye las incidencias de negociaciones a la baja.
El Home Staging suele requerir un presupuesto de aproximadamente entre un 0,4% y un 1% del valor de la vivienda. Es un método rápido, económico, y su objetivo es únicamente comercial. En Ybarra y Zubiría facilitamos la toma de decisiones con una tarifa fija para la consultoría y dirección de Home Staging.
Formato asistencial
1. Asesoramiento:
- Visita (gratuita hasta 30 km desde Madrid capital)
- Entrevista con el cliente, valoración del perfil del comprador o inquilino y de otros factores que afecten el alquiler o venta.
- Informe completo, incluyendo representación gráfica de la propuesta.
Precio: 360€
2. Ejecución virtual
- El cliente nos proporciona fotos y medidas de los espacios.
- Entrevista telefónica con el cliente.
- Informe completo con representación gráfica en 3D de la propuesta.
Precio: 230€
3. Decoración efímera para el reportaje fotográfico:
- Decoración efímera necesaria para el reportaje. Los muebles se obtendrán únicamente para ese día.
- Recolocación de mobiliario existente.
- Reportaje fotográfico.
Precio: 520€
Formato online (fotos, planos y medidas facilitados por el cliente via e-mail)
1. Asesoramiento:
- Entrevista con el cliente, valoración del perfil del comprador o inquilino y de otros factores que afecten el alquiler o venta.
- Informe completo, incluyendo representación gráfica de la propuesta.
Precio: 250€
2. Ejecución virtual
- El cliente nos proporciona fotos y medidas de los espacios.
- Entrevista telefónica con el cliente.
- Informe completo con representación gráfica en 3D de la propuesta.
Precio: 230€