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Home Staging

home staging

El Home Staging es un servicio de Deco Coaching orientado a la comercialización de pisos y locales.  El Home Staging Design puede hacerse de forma virtual (online), o presencial. El objetivo: realzar el atractivo diferencial del bien inmueble para optimizar su potencial de cara al alquiler o venta.

Sabemos que el primer impacto es determinante. Un producto bien presentado mejora su valoración a ojos del cliente. El Home–Staging es una inversión de eficacia probada.

Según homegain.com, las casas con Home Staging se alquilan 4 meses antes, de media. Por ejemplo, una casa que se alquila por 1000 €/ mes y con un Home Staging de 520 € obtendría 4 meses más de alquiler, es decir:

Inversión en Home Staging: 520 €

Alquiler tipo (ejemplo): 1000€ / Mes

Ganancia en meses de alquiler (media): 4 meses

Equivalente a: 4000 €

Rentabilidad del Home-Staging: Más de 700%

Para el mercado de compra-venta, el 60% de las propiedades con Home Staging se venden en menos de 30 días (Fuente: idealista.com) y su tasa de negociación se reduce de casi 9% a un 3%, según la misma fuente. Las casas se venden 4 veces más rápido, lo cual disminuye las incidencias  de negociaciones a la baja.

El Home Staging suele requerir un presupuesto de aproximadamente entre un 0,4% y un 1% del valor de la vivienda. Es un método rápido, económico, y su objetivo es únicamente comercial. En Ybarra y Zubiría facilitamos la toma de decisiones con una tarifa fija para la consultoría y dirección de Home Staging.

Formato asistencial

1. Asesoramiento:

  • Visita (gratuita hasta 30 km desde Madrid capital)
  • Entrevista con el cliente, valoración del perfil del comprador o inquilino y de otros factores que afecten el alquiler o venta.
  • Informe completo, incluyendo representación gráfica de la propuesta.

Precio: 360€

2. Ejecución virtual

  • El cliente nos proporciona fotos y medidas de los espacios.
  • Entrevista telefónica con el cliente.
  • Informe completo con representación gráfica en 3D de la propuesta.

Precio: 230€

3. Decoración efímera para el reportaje fotográfico:

  • Decoración efímera necesaria para el reportaje. Los muebles se obtendrán únicamente para ese día.
  • Recolocación de mobiliario existente.
  • Reportaje fotográfico.

Precio: 520€

Formato online (fotos, planos y medidas facilitados por el cliente via e-mail)

1. Asesoramiento:

  • Entrevista con el cliente, valoración del perfil del comprador o inquilino y de otros factores que afecten el alquiler o venta.
  • Informe completo, incluyendo representación gráfica de la propuesta.

Precio: 250€

2. Ejecución virtual

  • El cliente nos proporciona fotos y medidas de los espacios.
  • Entrevista telefónica con el cliente.
  • Informe completo con representación gráfica en 3D de la propuesta.

Precio: 230€

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